BELIGGENHED
Lejemålet er beliggende centralt i Aarhus tæt på Busgaden og Rådhuspladsen samt det hyggelige cafémiljø ved Åen. Der er kort afstand til stormagasinerne Magasin og Salling samt til Strøget, og lejemålet har dermed alle midtbyens faciliteter inden for kort afstand. Frederiksgade passeres dagligt af mange mennesker, som søger Busgaden samt de mange små forretninger, restauranter og caféer i gaden.
Lejemålet er beliggende tilbagetrukket og uforstyrret i en baggård til Frederiksgade.
Af parkeringsmuligheder nær ejendommen, foruden parkering i baggården, kan bl.a. nævnes Sallings P-hus. Der er tilmed gode muligheder for offentlig transport til ejendommen i form af bus, tog og letbane.
EJENDOMMEN
Ejendommen, som er opført i mursten i år 1900, har en god beliggenhed på Frederiksgade tilbagetrukket og ugeneret af trafikstøj men på samme tid tæt på alle midtbyens faciliteter.
Ejendommen fremstår vedligeholdt og præsentabel og er professionelt administreret. En kommende lejer har mulighed for synlig skiltning ved ejendommens portadgang mod Frederiksgade sammen med de andre lejere i bygningen samt ved lejemålets glasindgangspart.
Af andre lejere i bygningen kan nævnes klinik og kontor.
Det er muligt at leje p-plads i ejendommens baggård til kr. 1.100 pr. måned pr. plads.
I baggården er der herudover gode forhold til cykelparkering.
LEJEMÅL
Ejendommen entreres via baggården, hvor der er indgangsparti i glas og fælles trappeopgang.
Lejemålet, som tidligere har været anvendt som klinik/kontor, er indrettet med et venteværelse samt to behandlingsrum.
Lokalerne fremstår med hvidmalede vægge, og der forefindes toiletfaciliteter i ejendommens opgang. Toilet deles med stueetagens lejer.
Der er et godt lysindfald i lokalerne på trods af, at der er tale om et kælderlejemål.
Lejemålet har flere anvendelsesmuligheder, herunder kontor, studie, klinik mv.
