bliv ringet op

Kontor

Åboulevarden 23, 3. th, 8000 Aarhus C

BELIGGENHED

Ejendommen er beliggende med en attraktiv placering i Aarhus midtby ved Aarhus Å med mange caféer og restauranter på hver side og omgivet af alle midtbyens faciliteter, ligesom Strøget og byens nye havnearealer er indenfor kort afstand.

Området er hjemsted for virksomheder indenfor blandt andet liberale og kreative erhverv samt den finansielle sektor, og er under fortsat positiv og spændende udvikling med Dokk1, genåbning af den resterende del af åen ved Europaplads samt Letbanen med stop ca. 400 meter fra ejendommen.

TOG: Ca. 1 km. til Aarhus Hovedbanegård med hyppige togafgange til hele landet.

LETBANE: 300 meter til nærmeste stop ved Europaplads/DOKK1.

BUS: Tæt på bybusforbindelser samt ca. 1 km. til rutebilstationen med mange regionale forbindelser.

PARKERING: Gode tilkørselsforhold til ejendommen og mulighed for at leje p- pladser i ejendommens parkeringskælder.


EJENDOMMEN

Bygningskomplekset er opført i 1993 og tegnet af Arkitema Architects.

Den kendte og markante bygning fremstår særdeles præsentabelt i bybilledet og rummer både bolig– og erhvervslejemål.

Bebyggelsen består af karré-huse med vigende etager mellem åen og Fiskergade og omkranser ejendommens gård, der fremstår i pæn og ryddelig stand med grøn beplantning samt parkering for biler og cykler.

Modernistisk facade, der fornyligt er blevet renoveret. Der er indgang til ejendom-men fra såvel Åboulevarden som Fiskergade.


LEJEMÅL

357 m² kontorlejemål beliggende på 3. sal.

Fleksible opdelings- og indretningsmuligheder.

Åbne kontorlandskabet eller individuelle kontorer.

Mange anvendelsesmuligheder, herunder bl.a. kontor, klinik og undervisning.

Arkiv/depot i kælder kan lejes efter behov.

Mulighed for at leje parkeringspladser på særskilt kontrakt i ejendommens gård og kælder med indkørsel fra Fiskergade.

Årlig leje kr. 14.400 pr. p-plads ekskl. moms.

De perfekte rammer til virksomheden, der ønsker en central placering i bymidten.

LIGNENDE EJENDOMME