bliv ringet op

Investering

Søborg Hovedgade 129-135, 2860 Søborg

BELIGGENHED

Ejendommen er beliggende i Storkøbenhavn med god offentlig transport. Derudover er der god adgang til Motorring 3, Hillerødmotorvejen og Helsingørmotorvejen, som forbinder Søborg med hovedstadsområdet, Sverige samt det resterende af Sjælland.

Ejendommen er beliggende i Gladsaxe Kommune, som ligger ca. 10 kilometer nordvest for Københavns centrum. Søborg ligger geografisk mellem Buddinge, Dyssegård, Gladsaxe og Emdrup, og har dermed en yderst attraktiv placering tæt på det pulserende storbysliv i København og det mere naturskønne område i og omkring Gladsaxe.


EJENDOMMEN

Ejendommen er beliggende centralt i Søborg i den nordlige
ende af Søborg Hovedgade. Bygningen er opført i 1928 og er løbende vedligeholdt
bl.a. i form af nye vinduer, isolering og omlægning af opvarmningsform.

Ejendommen udgør i alt 1.667m2, som er
fordelt mellem 1.177m2 bolig, 295m2 erhverv og 195
mgarage.

Bygningen består af fire husnumre fra 129-135 og er
inddelt i to etager plus fuld kælder. Kælder og stue er indrettet som
erhvervslejemål, hvor hhv. en køreskole, en take-away restaurant og en frisør
er lejere.

I november 2020 blev der foretaget en gennemgribende
renovering af alle ejendommens vinduer med undtagelse af tagvinduerne.
Renoveringen indebar udskiftning af eksisterende vinduer med mere bæredygtige
løsninger.

INVESTERINGEN

Den
årlige leje udgør kr. 1.724.876 svarende til en gennemsnitlig leje pr. m2 på
kr. 1.172. De fremsatte driftsomkostninger er estimeret på baggrund af de af
opdragsgiver oplyste omkostninger på kr. 663.461. 
Herudover er administration
estimeret til kr. 73.600.

Baseret på de årlige lejeindtægter og de tilhørende
driftsomkostninger udgør nettodriftsoverskuddet (NOI) kr. 1.061.432.

Prisguidance
på ejendommen er kr. 39.000.000.


LIGNENDE EJENDOMME