bliv ringet op

Investering

Ørnevej 73, 2400 København NV

BELIGGENHED

Ejendommen er velbeliggende på Ørnevej tilbagetrukket fra vejen i eftertragtet bolig-område i Købehavns Nordvest kvarter.
Nærområdet forbedres p.t. at Københavns kommune i form af beplantning af 32 nye træer og etablering af fire teglstensbelagte pladser. Udover at skabe et bedre byrum skal tiltagene samtidig få bilisterne ned i fart. I en afstand af blot 25 meter finder man endvidere Norvest Parken. Her kan man gå på opdagelse blandt 63 forskellige træsorter fra hele verden eller benytte sig af parkens bænke og grillpladser.
Bydelen har de seneste år udviklet sig og er i dag et af Københavns populære bolig-kvarterer. Området er kendetegnet ved at være farverigt, multikulturelt og mangfol-digt. Her hersker en helt særlig stemning, der bl.a. tiltrækker mange unge mennesker.
I nærheden findes trendy barer, caféer og fashionable designerbutikker dør om dør med genbrugsbutikker og fastfood steder. Området er fuld af liv og man mærker i særdeleshed storbyens puls.
Ejendommen er på trods heraf beliggende fredeligt tilbagetrukket fra de større trafika-le knudepunkter som Borups Allé og Frederikssundsvej.

EJENDOMMEN

Bygningen er opført i 1947 og fremstår i klassiske røde sten og med
røde tegl på taget. Den udgøres af 5 etager udover kælder og uudnyttet
tagetage. På hver etage forefindes 2 boliglejemål på hver 95,5 m².
Ejendommen indeholder således i alt 10 boliglejemål, der som
udgangspunkt fremstår med oprindelige/ældre køkken og bad.

Trappen er udført i terrazzo, der et meget slidstærkt og smukt
materiale, der igennem de seneste år har fået stor renæssance. I
opgangen forefindes endvidere affaldsskakt på hver etage.

På bagsiden af ejendommen gemmer der sig en dejlig fælles gård. Det
er en skøn grøn oase med træer, græs og planter,- et lille åndehul midt i
byen. Der er endvidere indrettet bænke samt overdækkede træpavilloner
med tilhørende grill-faciliteter.

Ejendommen er velbeliggende på Ørnevej tilbagetrukket fra vejen i eftertragtet bolig-område i Købehavns Nordvest kvarter.

I nærheden findes trendy barer, caféer og fashionable
designerbutikker dør om dør med genbrugsbutikker og fastfood steder.
Området er fuld af liv og man mærker i særdeleshed storbyens puls.

MULIGHEDER

Lejemålene fremstår generelt i umoderniseret stand. Hovedparten af
lejemålene med ældre/oprindelige køkkener, og ældre badeværelser. I
forbindelse med genudlejninger vil det således være oplagt at foretage
en totalistandsættelse af lejemålenes køkken og bad med henblik på
genudlejning til det lejedes værdi, jf. Boligreguleringslovens § 5 stk.
2.

Det vil endvidere være oplagt at udnytte ejendommens tagetage ved at
indrette yderligere 2 boliglejemål. Tagetagen fremstår i dag alene som
et ubenyttet loftrum.

I forbindelse med salget af ejendommen foranlediger sælger, at
minimum ét boliglejemål vil blive frigjort til købers disposition til
sommeren 2020.


LIGNENDE EJENDOMME