bliv ringet op

Butik

Frederiksgade 53, 8000 Aarhus C

BELIGGENHED

Butikslejemålet er beliggende i hjertet af Aarhus, nær det hyggelige cafémiljø ved Åen. Her er kort afstand til Magasin samt Strøget med alle midtbyens øvrige faciliteter. Lejemålet passeres dagligt af mange forbipasserende der søger
Busgaden samt de små specialforretninger, restauranter og caféer som Frederiksgade byder på.
Området har gode parkeringsmuligheder i offentlige p-huse,
ligesom både bus, tog og letbane er lettilgængelige.
TOG: Ca. 400 m. til Aarhus Hovedbanegård med hyppige
togafgange til hele landet.
LETBANE: Ca. 400 m. til Aarhus Hovedbanegård, med adgang til bl.a. Skejby, Lisbjerg, Odder m.fl.
BUS: Tæt på busforbindelser ved Telefontorvet samt ca. 600m. til Rutebilstationen med mange regionale forbindelser.
PARKERING: Med kort afstand til parkering ved busgadetorvet og Telefontorvet. Parkeringshuse ved Salling og Magasin med offentligt tilgængelige parkeringspladser.

EJENDOMMEN

  • Bygningen er opført i 1847 og gennemgik en større ombygning i 1974, og indeholder, ud over dette lejemål, boliger.
  • Bygningen har netop gennemgået en større facaderenovering, med nye vinduer samt udvendige bygningsfarver, og fremstår nu særdeles præsentabel i bybilledet.
  • Bebyggelsen består af karré-huse med vigende etager, som strækker sig fra Østergade til Telefontorvet, som omkranser ejendommens gård, som hovedsageligt består af parkering på terræn.
  • Adgang til ejendommen sker via nyrenoveret facadedør mod Frederiksgade samt baggården mod Busgaden, som hovedsageligt benyttes af ejendommens boliglejere.

LEJEMÅL

  • Lejemål på 537 m² beliggende i stuen, 1. sal og kælder, som byder på en god facadeeksponering mod Frederiksgade.
  • Fleksible opdelings- og indretningsmuligheder - lejemålet kan blandt andet opdeles i to mindre lejemål, i størrelserne 313 m² (st. tv.) og 224 m² (st. th.).
  • Butiksdelen har netop gennemgået en større renovering, og fremstår yderst præsentabel og indflytningsklar.
  • Flere anvendelsesmuligheder, herunder butik, detail, showroom og lignende.
  • Ud over butikslokalet er der to større kældre, med toilet/ bruseniche samt rigeligt med opbevaringsplads.
  • I begge ender af butikslokalet er der trappe op til mindre personale- og kontorfaciliteter.
  • Det vil være muligt, at etablere 3-4 parkeringspladser i baggården, som entreres via Busgaden.

LIGNENDE EJENDOMME